Déi meescht vun eis sinn iwwerrascht mat eppes an eiser Wunneng: "Wann Dir d'Paus fuere wëllt, eng Loggia fügen, eng Toilette vereinfachen an e Baskesch, kënnt Dir lieweg maachen." Wëllt Dir Renovéierung maachen? Liest dëse Material erfëllt a mengt: ass et wäert?
Gesetz iwwer d'Garde
Wann Dir iwwer d'Komfort vu sengem Heem dreamt, hutt Dir e puer iwwer d'Rechtméissegkeet vun dësem Evenement denken. Wann Dir Äert Apparat willkür berechtegt hutt, da laut Artikel 150 vum Code of Administrative Offenses Dir mat enger Warnung oder enger Geldstrof vun 1 bis 3 net iwwerwaalterbar Mindestakommes vu Bierger betrëfft. De Betrag ass einfach lächerlech, an sou vill si geléist fir Reparaturen a Renovatioun vun Ärem Lieblingsheem ze maachen ouni ouni Permis. Probleemer fänken un de Fall wou Dir Är Apartement verkaafen, spenden, wëlle oder formaliséiert ginn als Garantie fir e Bankkredit. Duerno stellt sech eraus datt et ouni Zertifikat vum BTI net esou en Deal net ofgeschloss ass. An enger Kommissioun, déi de Plan-Schema mat dem Original vun der Appartement verifizéiert huet, fannen ech einfach 10 Ënnerscheeder. Trouble kann vill méi fréi unzefänken, och bei der Reparatur, wann Dir Är Noperen duerch den Klang vun engem Jackhammer oder Konstruktiounsstécker op der Plaz verhënneren. Si kënnen eng Kommissioun mat engem Audit uruffen, doduerch all Är Pläng.
Natierlech kann d'Sanéierung vun der Wunneng legaliséierter an post factum legal sinn, awer et ass besser fir all déi néideg Dokumentatioun ze réagéieren virun der Reparatur. Dir kënnt all d'Zustimmung an der Kanzlei vertrauen: et wäert méi ökonomesch sinn fir Är Zäit an Nerven, awer vill méi deier fir Äre Portemonnaie. An enger Rei vu Gesetzer fir Betriber wäerten d'Affekoten 5-6 Méint fir déi ganz Prozedur veraarbecht ginn fir komplex geplangte Wiederplanung ze maachen. De Käschte kann reduzéiert ginn wann Dir et selwer mécht. True, et wäert vill Zäit hunn - eng Moyenne vun 6-12 Méint, ofhängeg vun der globaler Natur vum Plang. Also, wou fänkt Dir un?
Komplizéierte Prozedur
Aus dem Logement Code fënnt et datt d'Sanéierung fir d'Verbesserung vun der Wunneng besser ze verbesseren ass mat der Zoustëmmung vum Proprietaire, Erwuessenen vun senger Famill an der lokaler Verwaltung. Wann all d'Stéit sech domat averstane sinn, ass et Zäit fir d'Autorisatioun fir d'Autorisatioun ze kréien. Hei, nodeems Dir Är Demande kritt hutt, musst Dir de Beweis vun der Eegeschaft vum Appartement an e technesche Pass ze weisen, a wéi Dir Äert Recht kritt fir de Projet ze developpéieren. Da kënnt Dir op d'Projektorganisatioun oder op den Architekt, deen de Projet vun Ärer Sanéierung bauen. Vergiesst net d'Lizenz ze kontrolléieren! De fäerdëge Projet soll zesumme mat dem Chef Architekte vum Distrikt koordinéiert ginn, sou wéi och mam Feierwëssenen an SES. Nodeems Dir an der Distriktverwaltung hutt Dir d'Autorisatioun kritt fir d'Aarbecht ze starten, da sollt Dir op d'Reparatur an d'Sanéierung vun Ärem Liiblingshëllef mat Ärer Wunnsëtzung stëmmen. Déi schrëftlech Erlaabnes vu Noperen, och, wäert net stéieren.
Wann d'Reparatioun ofgeschloss ass , gëtt eng Kommissioun aus der Wunnengs- a Kommunaler Départments vum Vernierkomitee invitéiert, déi Är renovéiert Appartement ofgeschloss huet an e passende Zertifika ze kréien. A nëmmen op dëser Basis, schliisslech ass BTI et méiglech, all d'Verännerungen am technesche Pass vun Ärer Wunneng ze maachen.
Dee mat deene villen Instanzen konfrontéiert ass, an och nach méi schlëmm, mat bureaukatesche Verzweifelen an Onsécherheeten an dëser Géigend, vill Dépôt'en décidéieren, hir Wunnengen ouni Permis an Äerzbëschof ze änneren, datt se "wann et néideg ass, da wäert ech et maachen". Dëst ass awer méi schwéier an deier. A wann d'Fro stellt sech ze verkafen oder ze léinen géint e Kaf, oft sinn d'Besëtzer gezwongen ... all Kéier nei opzebauen an d'Appartement zréck op säin urspréngleche Erscheinungsbild zréckzebréngen! An dësem Fall muss alles legal sinn, well Dir gesitt, et ass net ganz schéin fir ze léieren an ze realiséieren datt Äre Nopere vun der Gréisst d'belaaschtende Partition erofgeholl huet ... Fazit? Wann Dir d'Sanéierung legal net vereinfacht, da gitt et guer net. Är Méiglechkeeten ginn net onlimitéiert.
D'Développement beaflossen nëmmen den internen Net-Vorhang Maueren an der Wunneng. Awer hei sinn et Aschränkungen.
Wat kann geännert ginn:
Erhéije d'Gebitt vum Buedzëmmer duerch d'Kombinatioun vum Buedzëmmer an der Toilette oder dem Korridor;
d'Fläche vun de Wunnraim erweidert wéinst Korridore a Zouselegräicher;
d'Ouverturen an net trakter Wänn maachen;
D'Fensterrinn mat der Installatioun vu Schaukel op dem Balkon ze démontéieren.
An dat ass net onméiglech:
Erhéije d'Gebai vun de Buedzëmmeren wéinst Residenzräim;
Fir Loggien a Balkonen mat anere Gebaier ze kombinéieren andeems d'Äusserde Maueren démontéiert; an d'Heizungsapter iwwer d'Loggia ze verféieren; Mauerwénkel, Biedem an Belëftungskanal beaflossen.